案 名：聚合發天琴
售 價：2980萬
總 建 坪：73.8坪 室內42.7坪
格 局(房/廳/衛)：3/2/2
車位：平面車位
環 境：逢甲大學夜市商圈、新光三越、遠東百貨、老虎城Tiger city、台中市議會、台中市政府、麥當勞、台灣塔、水湳經貿園區、禮客、日月千禧酒店、國家歌劇院、LIN酒店、星巴克(star bucks)
學 區：惠文國小、黎明國小、惠文國中、黎明國中、惠文高中、西樂高中、逢甲大學、僑光大學、東海大學、中興大學、中國醫藥大學
綠 地：12期生態環保公園、國家歌劇院、秋紅谷公園、潮洋公園、逢甲大學、水湳青翠園、夏綠地園道、國民運動中心
交通概述：台灣大道(中港路)、文心路、河南路、國道一號(中山高速公路)、74號快速道路{中彰快速道路（環中路）}、市政路、BRT、黎明路、西屯路
位 址：台中市西屯區，市政北七路ＶＳ朝富路旁
基地坪數：454坪
建設公司：聚合發建設
規劃戶數：住88戶(不到100戶 最佳住戶數)
規劃坪數：69~99坪
公 設 比： 31.7%
樓層規劃： B6F+24F
工程結構：鋼筋混凝土(RC)
室內照片
聯絡人：
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姜亮宇(小姜)
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所屬公司：
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有巢氏不動產 七期秋紅谷加盟店
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服務地址：
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407 台中市西屯區朝富路122號
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Email信箱：
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a0923812663@gmail.com
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手機號碼：
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0923-812663
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室內電話：
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04-22586695
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服務項目：
▪建立不動產交易秩序.保障交易者權益.交易安全.正直負責. ▪團隊合作 親切的服務.正直的作為.誠實的交易 ▪對於客戶的支持與肯定.心懷感恩.不間斷學習去突破一直在改變的市場 ▪歡迎委託房屋買賣.誠心為您服務.電話0923-812663 姜先生(阿亮)~^ ^ |
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在七期地價一路狂飆，聚合發建設「天琴」，因新光三越、遠百旗艦、老虎城、秋紅谷公園、大都會歌劇院圍繞；且位居區段樞紐，新市政特區絕佳地理位置!!
座北朝南帝王向，水岸低密度景觀，角地地標優勢，更襯托豪宅氣象，已造成自住客搶購熱潮。
也再次印證地點 地點 地點，才是投資王道!!
聚合發「天琴」同屬新市政特區但卻別有風味！
其位於朝富路、市政北六路角地上，水岸河邊，在新市政特區邊陲優雅綻放著它的美麗，是一處可以靜、可以放，可以收、可以動的最佳區段。
「天琴」為 24層新古典館藏建築，總統級行館，不但坪效好、三面採光，視野更佳。
「天琴」位於7期西側區，產品規劃63坪、3房；83坪、5房，室內採輕質隔間牆，強調住戶可依需求自由調整格局。5房產品主臥衛浴設有270度景觀窗、3房住家有近5坪的工作陽台。
輕質隔間
聚合發建設「天琴」位台中市西屯區市政北六路、朝富路口，鄰近老虎城購物中心，朝富路、朝馬路口有統聯、和欣等國道客運，步行3~5分鐘均可到達。
由朝富路轉台灣大道至中山高中港交流道，車程1分鐘。
台灣大道目前還有BRT ，雖建置不完全，但是日後改成公車專用道，還是有其便利性!!
社區面積約500坪，雙面臨路，臨市政北六路退縮6米，設有門廳與車道入口；臨朝富路退縮10米，規劃有2間店面(目前其中一間由知名咖啡~星巴克承租 想下樓喝咖啡嗎!?
去星巴克吧!!)與車道出口，車輛出入動線採1進1出設計。
門廳面寬20米、挑高6米，公設包括接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室等。(大部分在2F)
全案大樓地上24樓，3樓以上為住家，單層4併、4戶共用3部電梯，梯廳、梯間均採光，除1戶特定戶坪數為50坪外，標準層產品規劃63坪、3房83坪、5房2種格局，合併戶達150坪。
聚合發建設副總經理王重明說：「各戶室內採輕質隔間牆，住戶可依據不同空間需求自由調整格局。」
戶戶雙主臥套房，5房產品均朝南、主臥衛浴開設270度景觀窗、搭配降板浴缸；3房住家為東西座向、3面採光，均有近5坪的超大工作陽台可使用。
大樓採分層管制進出，住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統，玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖，強調社區安全無虞。
該案位於雙面臨路角地，而幾家專營豪宅的建商在同區段也有新案將推出，地段未來性看好；該案價位合理，每戶住家雙主臥，在區內接受度很高，更是七期少有水岸宅，更面對現今最夯的秋紅谷公園，樓下又有星巴克，絕對是豪宅中的好宅!!
周邊環境照片
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這就是為何要住七期!?
一樣的坪單價 一樣要花2000多萬
為何不住7期呢!?
小姜37歲 在台中生活36年 自小住在大石里眷村
讀仁愛國小 大德國中 台中二中 靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系
大二發現老師大不易後就開始在逢甲夜市做生意
不敢說逢甲熟透了 但是一些該知道的 也八九不離十
想投資逢甲店面 歡迎聯繫 討論 鑑賞!!
小姜從事房仲業 業以八年有餘
不敢說非常精通 但是亦算略有小成
自富門法拍入門 幫客戶標得物件
再轉戰早安房屋 東森房屋 有巢氏房屋 惠雙房屋 永春房屋 又回到有巢氏房屋七期秋紅谷店等 學習到如何出售物件
自民國97年從業至今 98金融風暴經歷過 後來看回不回的榮景自然亦經歷過對於市場動態掌握亦有相當程度把握 最近市場動盪加劇 相信更需要相當經歷的專業人員幫助業主 買方做出評估 投資自然一定想賺錢 而自用如果也能賺錢相信感覺一定更好!!
如有想要了解七期 逢甲市場行情的話 歡迎來電討論 互相交流!! 謝謝您~
小姜預約看屋專線 :0923-812663
Email:a0923812663@gmail.com
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弘鼎不動產經紀業有限公司
經紀業特許字號:中市地價二字1020035048
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中市(102)登字第24562號
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