西屯區買屋推薦~理性與感性《夏綠地園道&國家歌劇院生活宅~建60坪+雙平車~感性價》(西屯七期逢甲買屋找姜亮宇0923-812663)

「理性與感性」位市政北五路、惠來路口，面對90米新市政綠園道，隔惠來路面對大都會歌劇院，沿惠來路至新光三越百貨約百米，至台灣大道車程1分鐘，至中港交流道約2分鐘，社區屋齡14年，是90米綠園道上最早出現的摩天住宅。

台中7期市政特區有新市政中心、國家歌劇院等重大建設，是台中市最知名的新興區段，近來陸續推出不少頂級豪宅。「理性與感性」每戶55~110坪，公設比僅26.5%，訴求綠建築概念豪宅，總樓層達25層，為台中市七期住戶率最高地標。

理性與感性基地面積923坪，臨市政北五路設置門廳、車道與機車專用車道，門廳前方設置藝術品強化入口意象，設置花園與會客廳，採半開放式規劃，與綠園道綠地形成穿透結合的開放空間。

理性與感性」邊間開大窗 空氣易對流 
「由鉅理性與感性」面對綠園道與大都會歌劇院，永久棟距約100米，中庭開口面向東南方，夏季可由落地窗引進西南風進入社區。
戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。
訴求綠建築的環保概念設計，強調「會呼吸」的建築。

「由鉅理性與感性」基地正對綠園道60米以及市政北三路與市政北五路各40米的棟距，25層樓高的建築高度，由綠園道與大都會歌劇院經過顯而易見。
理性與感性認養了周邊綠帶，結合社區中庭，塑造整體感，拉大棟距，提升採光條件，配合燈光計劃，一直以來皆為7期的地標大樓。

公設比26.5%,7期最低!!新市政特區平均房價每坪至少30萬元以上，且價格不一，每棟豪宅訴求特色也不盡相同。「理性與感性」公設比26.5%，是目前7期重劃區公設比最低的豪宅案。

屋內現況照~~

案 名：由鉅理性與感性

售 價：2848萬

總 建 坪：60.96坪 室內38坪 超低公設

格 局(房/廳/衛)：3+1/2/2

車位：雙平面車位

環 境：新光三越、遠東百貨、老虎城Tiger city、IKEA宜家家

居、市政府、市議會、禮客、日月千禧酒店、國家歌劇院

學 區：惠文國小、惠文國中、惠文高中、逢甲大學、僑光大

學、東海大學

綠 地：夏綠地園道、國家歌劇院、秋紅谷公園、府會園道、潮

洋公園、逢甲大學、

交通概述：台灣大道、文心路、河南路、一高、中彰（環中

路）、市政路、中港路、BRT、黎明路、公益路、向上路

位　　址：台中市西屯區，市政北五路ＶＳ惠來路旁

基地坪數：923坪

建設公司： 由鉅建設

規劃戶數：住168戶、店4戶

規劃坪數：55~110坪

公 設 比： 26.5% 七期最低

樓層規劃： B3F+25F

完工日期：2000年11月

工程結構：鋼筋混凝土(RC)

弘鼎不動產經紀業有限公司

經紀業特許字號:中市地價二字1020035048

小姜  預約看屋專線 0923-812663 中市(102)登字第24562號

周遭環境 

「理性與感性」地段位置
近大都會歌劇院與夏綠地綠園道最寶貴的角地 

另外走路10分鐘內可至目前最夯的秋紅谷公園

市政府 市議會 亦都徒步可至 最新落成的府會園道還附有地下停車場

「由鉅理性與感性」位於新市政特區的市政北五路近惠來路口，步行2分鐘可至新光三越 大遠百 老虎城。

採買沿中港路至文心路口有愛買量販店，或沿河南路轉青海路有家樂福量販店，銜接福星路可抵達逢甲商圈，車程2~4分鐘。

看了這些

相信您也知道為何要住在這了!!

一樣要40萬/坪的話 為何不住!?

您覺得呢!?

聯絡人：	姜亮宇(小姜)
所屬公司：	有巢氏不動產 七期秋紅谷加盟店
服務地址：	407 台中市西屯區朝富路122號
Email信箱：	a0923812663@gmail.com
手機號碼：	0923-812663	室內電話：	04-22586695
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