好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
針對房地合一的議題，鄉林建設董座賴正鎰提出「羊毛說」，
表示資本利得稅的增加會墊高房價，導致成交量持續低迷，傷
害房市的發展。
但也有專家認為，即便房地合一稅制真的從寬，可高房價的問
題依然存在，也未必能讓房市重回幾年前的榮景。
專家認為，即使稅改再怎麼有利於業者，房市仍無法再現過
往的榮景。
（好房資料中心）
財政部召開房地合一公聽會，聽取外界看法，鄉林集團董事
長賴正鎰就表示，不動產業已在「加護病房」躺了8個多月，
全台不動產和上下游的業者皆不贊同實施稅改，因為羊毛出在
羊身上，如果賣屋要多課徵17％的資本利得稅，只會促使賣方
墊高房價，進而導致交易量減少，不利房市的發展。
但房地產工作者dolin66卻認為，即使房地合一的內容再怎麼
有利於業者，房市仍無法重回過去的榮景。
他於商業周刊專欄中分析，輕稅只能降低賣方交易的成本壓
力，但目前房市低迷的主因是「買方的縮手」，如果無法根絕
高房價的問題，就無法激起成交量。
此外，如果資本利得稅降低，對屋主來說可能是一種預期房價
會繼續漲的「利多」，導致短期市場出現「惜售」的現象，反
而會加速泡沫化。
原文網址: 房地合一放再寬都沒用 房市就是「回不去了」？
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http://news.housefun.com.tw/news/article/15070092460.html
其實以小姜自身工作其中認為
不買的原因真的很簡單
房子的價格相對目前的薪資略貴
但是只要台灣經濟繼續成長
買得起的還是會買
台灣缺工率 世界第一
目前的勞動市場 不怕你做 只怕你不做
不怕你領 只怕你不屑领
小姜目前37歲
周遭朋友已經有人換第二間房了
從華廈換透天
但是我自己也是無殼蝸牛
為何!?
不就是
理財觀念的不同
覺得先去投資 之後再買即可!!
可是
這裡的差異性就出來了
想學巴菲特那樣
第一你的投資報酬率需要非常漂亮
第二你需要花大量的時間在理財上(學習 管理都是)
但是你買一間房子
只要住在裡面
一開始先省租金
繳完20年
(以25歲為例 每20年買一間 你65歲退休 至少可以存2間房)
你就有第一棟資產 只是住在裡面 不用花時間 花腦筋
需要錢 可以跟銀行借 利息又低
買第二間小換大 自己住 第一間租人 替自己加薪外 也為退休做
規劃
65歲退休 自住兼包租公 很難嗎!?
做不到才應該是中間投資失敗的 不是嗎!?
投資房產好簡單~~~
現在台灣的問題在持有過度集中 遺產稅也低
只要不缺錢 我不賣 我收租
我兒子也可以繼續收租
這是需要房屋稅率的改革
只要房屋稅率高到1%甚至是2%
這樣房子的周轉率就會提升了
大家也就不會需要用到的 用不到
用不到的 不租就放著養蚊子~~~不是嗎!?
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