案 名：鄉林皇居
售 價：5580萬
總 建 坪：117坪 室內68坪
格 局(房/廳/衛)：4/3/4
車位：平面車位*2
環 境：逢甲大學夜市商圈、新光三越、遠東百貨、老虎城Tiger city、台中市議會、台中市政府、麥當勞、台灣塔、水湳經貿園區、禮客、日月千禧酒店、國家歌劇院、LIN酒店、星巴克(star bucks)
學 區：惠文國小、黎明國小、惠文國中、黎明國中、惠文高中、西苑高中、逢甲大學、僑光大學、東海大學、中興大學、中國醫藥大學、上安國小
綠 地：12期生態環保公園、國家歌劇院、秋紅谷公園、潮洋公園、逢甲大學、水湳青翠園、夏綠地園道、國民運動中心、府會十字園道
交通概述：台灣大道(中港路)、文心路、河南路、國道一號(中山高速公路)、74號快速道路{中彰快速道路（環中路）}、市政路、BRT、黎明路、西屯路、市政路、惠中路
位 址：台中市西屯區，台灣大道ＶＳ朝富路旁
基地坪數：約3500坪
建設公司：鄉林建設
規劃戶數：太和樓73戶、乾清樓83戶、開元樓68戶、雍和樓69戶、貞觀樓40戶、天寶樓97戶(本案位於天寶樓)
規劃坪數：73~260坪
樓層規劃： B4F 24~28F
工程結構：鋼筋混凝土(RC)
建築規劃：戴育澤建築師事務所
燈光計劃：Lighting Design Partnership
公共空間規劃：十邑設計工程
建築結構：RC鋼筋混凝土結構
廚具配備：義大利BEST烤箱、BOSCH洗碗機
衛浴配備：降板式浴缸、V&B面盆
其他建材與配備：電子鎖、E-Home數位家庭系統
燈光計劃：Lighting Design Partnership
公共空間規劃：十邑設計工程
建築結構：RC鋼筋混凝土結構
廚具配備：義大利BEST烤箱、BOSCH洗碗機
衛浴配備：降板式浴缸、V&B面盆
其他建材與配備：電子鎖、E-Home數位家庭系統
交通狀況： 台亞加油站(台塑) 、中油加油站!!
氣勢恢弘的大廳
秋紅谷第一排 視野就是特別好
「鄉林皇居」是目前台中市台灣大道相當知名的豪宅，中庭公設以水景為基礎，並導入涵碧樓休閒氛圍，規劃鏡面水池、棕櫚樹等，總面積約3500坪 ，標準戶73~150坪 ，合併戶260坪 ，戶戶3面採光，各棟頂樓有專屬會館，各有露天SPA、凌空百米的無邊際游泳池等。
鄉林建設「鄉林皇居」位於台中市台灣大道、朝富路口，隔台灣大道面對7期重劃區。
基地面積約3500坪 ，4面臨路，為正台灣大道基地面積最大的建案，共規劃5棟地上24~28樓的大樓，臨台灣大道有6戶店面，面寬10米 ，屋深18~22米 ，主門廳挑高8米 ，面寬20米 ，同樣設於台灣大道。
「鄉林皇居」門廳後方為公共空間，採用大量水景為設計基調，設有鏡面水池與30米 游泳池，休憩區與品茶區皆被水池包覆，其中鏡面水池與游泳池旁分別有圓圈Bar、棕櫚樹與發呆亭，營造如涵碧樓的休閒氛圍。
社區2樓設有中央廚房，將聘請喜來登、國賓等飯店廚師至社區替住戶烹調美食。
5棟大樓共分6區，為太和樓、乾清樓、開元樓、雍和樓、貞觀樓與天寶樓，1樓皆有獨立門廳，採分棟管理，配置專屬社區秘書。
3樓以上為標準層，乾清與天寶樓每層4併、75~100坪 ，雍和、開元與太和樓皆為3併、規劃73~150坪 ，貞觀樓每層2戶130坪 ，合併戶260坪 ，戶戶3面採光，採毛胚交屋。
各棟頂樓有專屬會館，除了健身房、視聽室與KTV室等基本設施外，還設有空中鏡面水池與露天SPA池等，地上28樓的太和樓頂樓還規劃無邊際游泳池
各棟頂樓有專屬會館，除了健身房、視聽室與KTV室等基本設施外，還設有空中鏡面水池與露天SPA池等，地上28樓的太和樓頂樓還規劃無邊際游泳池
客廳前方有約2米 深前陽台，可眺望市區景觀。
太和樓為地上28樓，頂樓規劃無邊際游泳池，凌空高度超過百米。
為確保豪宅居住隱私性，「鄉林皇居」利用基地4面臨路優勢，除了在中港路設置主車道外，沿上仁街、計畫道路還有2條車道可進出地下室，共3車道設計，住戶可依外出行程與目的地選擇車道，還可避免被有心人士鎖定。
此外，地下1樓更規劃多達16個客用停車位，設有接待區與司機休息區，兩區皆有電視、沙發等設施，供訪客、司機使用。
此外，地下1樓更規劃多達16個客用停車位，設有接待區與司機休息區，兩區皆有電視、沙發等設施，供訪客、司機使用。
基地位於台灣大道、朝富路口，隔台灣大道面對7期重劃區與秋紅谷公園，沿中港路西向可接中山高中港交流道，開車1分鐘可達，中港路東向可連結新光三越台中店、遠東百貨旗艦店、新市政中心。
生活採買可至基地北側上安路的小吃、餐飲店與便利商店，或由西側至善路北向銜接逢甲商圈，上安路、上仁街口有上安公園，提供休閒活動機能。
生活採買可至基地北側上安路的小吃、餐飲店與便利商店，或由西側至善路北向銜接逢甲商圈，上安路、上仁街口有上安公園，提供休閒活動機能。
「鄉林皇居」除了有豪宅的居住空間，也將購屋者、小孩、父母的生活需求都納入整體規劃，例如宴會廳可讓屋主在社區內宴客，小孩可至撞球區、游泳池，父母則可到3500坪 的中庭散步，觀賞棕櫚樹、鏡面水池等不同景觀。
為了滿足各年齡層需求，本案採24小時飯店式管理，社區服務人員多達近百人，從基本用餐、預約到聘請翻譯、私人保全等服務皆有，住戶回家就像住在飯店，食、住、行、樂皆可滿足，讓房子不僅是拿來住，還是1間拿來度假享受的豪宅
為了滿足各年齡層需求，本案採24小時飯店式管理，社區服務人員多達近百人，從基本用餐、預約到聘請翻譯、私人保全等服務皆有，住戶回家就像住在飯店，食、住、行、樂皆可滿足，讓房子不僅是拿來住，還是1間拿來度假享受的豪宅
正秋紅谷公園第一排，視野無限好，就連七期也只有未來的聯聚泰和有這樣的美景視野
鄉林公設無與倫比，不論是氣勢恢弘的大廳，或是頂樓sky lounge的怡然自得，還是棋藝室，KTV室，桌球室都相當舒服實用，而電影院室更有TIGER CITY的GOLD CLASS等級，讓您看電影舒適度百分一百二十!!
本案屋主裝潢更是不遺餘力，光裝潢時間就逾兩年，更是聘請美.台兩大設計公司通力合作，其細緻程度絕對讓你咋舌， 嘆為觀止，讓您知道原來房子也可以這樣裝潢!!
美式鄉村+歐系風格點綴又有點日本的細膩風味，但是絕對不衝突，而是非常完美的融合在一起，讓您覺得怎麼可以完成這麼不同風格但又完美融合的STYLE!!
媲美勞斯萊斯等級的ZEYKO廚具，高卸壓，開或關都不費力，讓您使用輕鬆自在!!
GAGGENAU全自動高壓洗碗機，讓您在家享受製作美食的樂趣，但不用煩惱後續的收拾!!
LIEBHERR自動恆溫紅酒櫃，可放置60隻紅酒，讓您宴客小酌，暢飲都開懷!!
B2雙平面車位，滿足您停車需求，歡迎您來電預約，鑑賞，專營好宅!!
小姜37歲，在台中生活36年，自小住在大石里眷村!!
讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!!
大二發現老師大不易後，就開始在逢甲夜市做生意!!
不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十，
想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!!
小姜從事房仲業，也已八年有餘不敢說非常精通，但是亦算略有小成!!
自富門法拍入門，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院 打掃 談判…)!!
後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永春房屋，又回到有巢氏房屋七期秋紅谷店學習!!
自民國97年從業至今 ，98金融風暴，後來看回不回的市場榮景，對於市場動態掌握亦有相當程度把握!!
最近市場動盪加劇，相信更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出評估!!
投資自然一定想賺錢，而自用如果也能賺錢相信感覺一定更好!!
如有想要了解市場行情，歡迎來電討論，互相交流!! 謝謝您
小姜預約看屋專線 :0923-812663
Email:a0923812663@gmail.com
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寶鴻建設 寶鴻愛上逢甲 寶鴻加洲 寶鴻寶格麗 寶鴻寓上逢甲 寶鴻寓上里安
寶鴻寓上長安
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大漁建設 大漁豐馥
登陽建設 登陽風格 發現登陽 登陽窗的博物館 日出登陽 登陽柏悅
津茂建設 津茂大院 津茂築心 津茂福田
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喬立霞飛山莊 喬立佛朗明歌 喬立巴黎十六區 喬立元氣觀 喬立大合院
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景棠馨園 景棠尊皇No.1 景棠銘陽天下
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